中建幸福公寓首次亮相 个人定制化长租公寓备受关注

今年以来,随着相关政策的不断出台和市场需求的不断调整,国内长租公寓行业正在悄然发生变化,个性化、服务式公寓已受到越来越多年轻租客群体的青睐。

6月24日,世界500强央企中国建筑旗下首个长租公寓品牌——中建幸福公寓首次在国家会展中心(天津)举办的中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会上亮相,凭借高品质外观、绿色节能环保、私人定制化设计、全屋智能体系等特点,广泛赢得参展商及租客群体关注。

绿色、智能、快速装配“私人定制”型公寓颠覆而来

为践行国家生态文明发展战略,中建幸福公寓在设计、选材、施工等装饰全流程全环节,积极实行“绿色建造”技术。以方案设计阶段为例,中建幸福公寓通过载入室内环境污染物浓度模拟预测,解析室内污染源影响,进而优化选材和设备选型方案,从源头将室内污染风险降至最低,全力营建安全无污无害的室内环境。

中建幸福公寓外观及内部房间样式。

展会现场,该公寓目前正设计研发的全新家装模式——“定制化人居实验计划”也同步惊喜亮相。住户可在接入AI设计软件的前提下,通过人机互动的形式,自由选择喜好的配色、穿搭、风景及软硬装品类等,快速获取智能搭配设计方案;随后由BIM正向设计平台一键生成施工图及加工图,轻松对接材料厂商,实现自动化下单,细到一颗螺丝钉都能分别在虚拟模型和实体建筑中精准定位,实现装饰产业的数字化。施工过程采用全屋装配体系,整个公寓空间产品如同手机一样,所有材料均为模块化部件,实现工业化生产以及装配式组装,让“18小时快速装配”成为可能,快速、低碳、环保、健康,为用户提供高效、高品质的产品交付水准,直击装修过程中效果不佳、周期过长、流程繁琐等痛点,“所想,所见,即所得”。

中建东方装饰展会负责人王晖介绍,中建幸福公寓是中建东方装饰自主研发运营、面向青年群体打造的首个长租公寓品牌,以国有资本注入,资金安全有保障。据悉,中建幸福公寓母公司东方装饰拥有多年设计装修星级酒店、高端住宅的丰富经验,深刻了解客户需求,通过发挥在设计、改造、施工环节的专业优势,确保在同等投入成本的条件下能最大化提高公寓品质,以综合运营能力为青年白领等提供品质化、社区化、便捷化、智能化、个性化的“五化”公寓产品。

当前,5G、人工智能、物联网等数字化技术发展浪潮涌动,通过引入信息化、智能化、数字化的科技手段,为用户提供更为舒适、便利的美好人居生活体验成为地产行业转型升级的风向标。此次展出的中建幸福公寓·青年公寓实体样板间通过搭载智能化家居开启全屋智能体系,住户可通过触摸中控屏、旋转按钮来控制全屋智能设备,一键感受舒适模式、阅读模式、休息模式、起夜模式、智慧离家等多场景设置,满足日益多样化的居住需求,让科技真正为美好生活赋能。

展会现场中建幸福公寓·老年公寓样板间。

展会现场中建幸福公寓·青年公寓样板间

探索多栖业态“链式发展”模式助推转型升级

如今,持续聚焦细分市场,探索多栖发展已成为企业产品升级的突破点。中建幸福公寓此次展出的实体样板区便关注到这一行业风口,针对租户画像生成家居解决方案,聚焦不同年龄层次的住户需求,即定制青年公寓及老年公寓功能分区,除青年公寓内提供科技加持的智能化服务外,老年公寓内家居产品的适老化改造吸引着大批参展人员的目光。卫浴间内的“适老台盆套装”、“L型扶手辅助淋浴”、“U型凹槽沐浴椅”、隔水防滑垫,以及卧室空间内的家用护理床、气压升降桌等等适老化设施改造充分关切到老年人群体的“居家养老”需求,为中国进入老龄化社会提供配套的解决方案与举措。

据了解,该公寓项目也是中建东方装饰打造“完整装饰产品提供商”和“存量房产投资运营商”两大战略的重要举措之一。在“存量房产投资运营商”战略中,中建东方装饰在2018年投资、设计、施工、运营了首个存量房产投资运营项目——中建幸福空间。该项目位于上海市静安区彭浦新村,总投资额20.1亿元,是集品牌公寓、高档办公、社区商业为一体的宜居宜业新型青年社区综合体。

“我们希望在传统装饰业务基础上,加快发展平行产业链及推动产业链的前伸和后延,助推转型升级发展。未来,我们还会根据用户需求,打造完整的建筑空间并提供配套运营服务,逐步推出商业办公、蓝领公寓、老年公寓、家庭公寓等系列产品。”中建幸福公寓副经理赵凯说。

2019年,中建幸福公寓被上海市房管局列为上海市首家“非改居”租赁备案试点单位,租客享有居住证办理、积分落户、民水民电等惠民措施,真正实现了同租同权,也为进一步规范租赁市场管理和服务提供了有益尝试。

据悉,中建东方装饰同时也是此次中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会的举办场所——国家会展中心(天津)一期工程的参建方之一。该会展中心是商务部继广州、上海之后在全国布局的第三个国家级现代化展馆,是服务国家战略、推动天津对外开放的国家级平台。中建东方装饰主要承建项目一期工程展馆区精装区域装饰装修工程,施工总面积约28.5万平方米。